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中科宇杰:發(fā)展租賃投資,完善合同能源管理

  (一)現(xiàn)行的合同能源管理在實(shí)踐中的困惑

  1.交易性質(zhì)模糊:合同能源管理是服務(wù)合同?投資合同?銷(xiāo)售合同?技術(shù)許可服務(wù)合同?

  2.財(cái)產(chǎn)主體缺位:客戶(hù)認(rèn)為是投放,廠(chǎng)家認(rèn)為是銷(xiāo)售,誰(shuí)記資產(chǎn).?誰(shuí)提折舊?

  3.稅收適用不清:管理合同包括了銷(xiāo)售或投資以及服務(wù),應(yīng)該適用增值稅,還是營(yíng)業(yè)稅?

  4.會(huì)計(jì)處理困惑:應(yīng)收/應(yīng)付?投資收益?效益分成——對(duì)非經(jīng)營(yíng)單位發(fā)票如何處理?

  5.營(yíng)銷(xiāo)理念滯后:客戶(hù)不買(mǎi)設(shè)備,買(mǎi)服務(wù),廠(chǎng)商是銷(xiāo)售難,融資難,還是投資難?

  (二)發(fā)展租賃投資,完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

  1.節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不完善

  產(chǎn)業(yè)鏈條短,有設(shè)備制造和銷(xiāo)售,有服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。但缺少專(zhuān)門(mén)從事設(shè)備投資服務(wù)的機(jī)構(gòu),節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈不完整,影響了節(jié)能減排工作的開(kāi)展。

  2.引入融資租賃,理順合同能源管理

  融資租賃公司根據(jù)客戶(hù)需求,購(gòu)買(mǎi)節(jié)能設(shè)備,采取經(jīng)營(yíng)租賃和或有租金模式,可以有效解決廠(chǎng)家投放和銷(xiāo)售難,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售現(xiàn)金流直接回籠,同時(shí)滿(mǎn)足客戶(hù)想用不想買(mǎi)、表外融資、效益償還的需求。

  3.機(jī)構(gòu)合作,完善節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

  融資租賃公司服務(wù)節(jié)能產(chǎn)業(yè)可以彌補(bǔ)現(xiàn)有節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈中缺乏設(shè)備投入服務(wù)環(huán)節(jié)的不足,使不同機(jī)構(gòu)發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì),完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

  設(shè)備制造商:提供設(shè)備和售后服務(wù)。

  融資租賃公司:提供設(shè)備融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃、或有租金的租賃服務(wù)。

  服務(wù)運(yùn)營(yíng)商:提供節(jié)能解決方案、設(shè)備運(yùn)營(yíng)和管理、節(jié)能效果的計(jì)量和數(shù)據(jù)采集等服務(wù)。

  資金提供方:為融資租賃公司提供資金的銀行、信托、產(chǎn)業(yè)基金等不同機(jī)構(gòu),采取不同的資金組合可以發(fā)揮財(cái)務(wù)杠桿作用,提高投資回報(bào),加速資產(chǎn)流轉(zhuǎn)。

  擔(dān)保公司:為融資租賃公司借款,為廠(chǎng)商回購(gòu)融資提供增信擔(dān)保,為信托、銀行發(fā)行信托計(jì)劃、理財(cái)產(chǎn)品提供收益保底擔(dān)保(或有租金與預(yù)計(jì)收益的差額擔(dān)保),

  促成融資租賃交易、投融資交易和租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易,保障債權(quán)人、投資人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和投資收益。

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